г. Губкинский Ямало-Ненецкий АО
22 Ноября 2019
Подать объявление
оформить подписку
Дата Фотонеделя
Фотоальбомы
Архив газеты 004.png

004.jpg

image.jpg

Наши проекты
Погода в городе Губкинском Яндекс.Погода
21.08.2017

Встреча органов власти с населением в рамках проекта "Открытый город", которая состоялась 21 июля в ГДК "Олимп"

– Почему я должна сдавать свою комнату в общежитии муниципалитету, в случае если мне дадут другое жилье?    

– Если речь идет о программе переселения в районы с благоприятными климатическими условиями, обязательным условием при предоставлении гражданину Государственного жилищного сертификата является передача гражданином органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения вне зависимости от того, находится данное помещение в частной собственности или в муниципальной. Мероприятие осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

– Что будут делать и когда с остатками сгоревшего жилого дома № 38 в 7 микрорайоне?

– Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений допускается только с согласия собственника.

В случае если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае если собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд.

При принятии правительством ЯНАО решения об оказании государственной поддержки МО г. Губкинский в части  возмещения гражданам денежных средств за жилые помещения администрация города в установленном порядке предложит  гражданам снести дом самостоятельно. В случае если граждане не изъявят желание снести дом, земельный участок, на котором располагался дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Администрацией города будет принято решение о сносе здания и зачистке территории.

– Есть ли социальные программы, стимулирующие переселение горожан в капитальное жилье (в частности, речь о молодежи)? Моей жене исполняется 35 лет через два  года, успеем ли получить выплату по программе "Молодая семья"?

– Гражданам, признанным малоимущими, нуждающимися в получении жилых помещений, осуществляется предоставление жилых помещений по договору социального найма в соответствии с очередностью по месту жительства. При предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма соблюдаются нормы предоставления на определенный состав семьи. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма учитывается тот факт, что жилое помещение должно быть пригодным для проживания, без учета типа дома.

На территории Ямало-Ненецкого автономного округа, в том числе в Губкинском, периодически проводится заявочная кампания для отдельных категорий граждан с предложением получить социальную выплату и приобрести жилое помещение в домах, построенных с участием некоммерческой организации "Фонд жилищного строительства ЯНАО". В настоящее время данные мероприятия завершены.  
      
На территории Российской Федерации, в том числе на территории города Губкинского, работает программа по предоставлению социальных выплат молодым семьям. Принять участие в программных мероприятиях могут молодые семьи, в которых оба супруга не достигли возраста 36 лет. Документы на включение в список на 2018 год  принимаются до 1 сентября текущего года. После 1 сентября документы у молодых семей будут приниматься для включения в список на 2019 год. Очередники финансируются в зависимости от количества денежных средств, выделяемых из окружного бюджета. В 2017 году планируется предоставить социальные выплаты 21 молодой семье. Всего на очереди на получение социальных выплат состоят 150 молодых семей.

Обязательными условиями для признания молодых семей участниками мероприятий является  наличие гражданства Российской Федерации, нуждаемость в улучшении жилищных условий, соответствующие доходы, позволяющие оплачивать кредит.

 Есть ли в списке под снос дом № 32 в 7 микрорайоне?

– В перечне домов, признанных аварийными, непригодными для проживания, дом № 32 микрорайона № 7 отсутствует. Соответственно, в список под снос этот дом не включен. 

– Является ли аварийным дом 17 в микрорайоне 4?

– Данный дом не является аварийным и непригодным для проживания.  
 
– Когда будет решен вопрос с долгостроем в 7 микрорайоне?

– Земельный участок под строительство жилого дома № 69 в 7 микрорайоне  арендуется с 2005 года. Срок аренды постоянно продлевался по заявлениям застройщика, менялась конфигурация границ участка и проектная документация по строящемуся объекту. В настоящее время арендатором участка является ООО "Термо Север", так как с 2015 года является собственником данного объекта незавершенного строительства.

В IV квартале 2016 года администрацией города Губкинского в адрес управления Росреестра по ЯНАО было направлено обращение с инициативой проведения в отношении застройщика административного обследования ввиду наличия признаков неосвоения земельного участка более трех лет в целях жилищного строительства.

Управлением Росреестра по ЯНАО в проведении обследования отказано, так как ООО "Термо Север" является правообладателем объекта незавершенного строительства менее трех лет.

Информацию о предполагаемых сроках завершения строительства жилого дома № 69 в 7 микрорайоне  застройщик не сообщает.

Повторное административное обследование в отношении арендатора земельного участка будет инициировано в 2018 году. 

– Существует ли предельный срок эксплуатации жилых домов?  

– Срок эксплуатации дома определяется не его возрастными характеристиками (количество лет эксплуатации), а физическими, и зависит от различных факторов.

Прогнозируемая долговечность наружных стен зданий, в том числе деревянных, продолжительность эффективной эксплуатации различных конструкций наружных стен зданий до первого капитального ремонта определяются в соответствии с СТО 00044807-001-2006 «Теплозащитные свойства ограждающих конструкций зданий» и колеблются от 20 до 90 лет.

Для более точного определения степени износа и сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома необходимо получить экспертное заключение по результатам обследования строительных конструкций и элементов дома, а также его инженерного оборудования.
Заказчиками данных услуг в соответствии с Жилищным кодексом РФ являются собственники помещений в многоквартирном доме, к компетенции которых также относится принятие решений о проведении капитального ремонта дома.

– На каком основании не признан аварийным дом № 37 во 2 мкр.?

– На основании заключения № 11 от 5 июля 2017 года об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», городская межведомственная комиссия приняла решение об отсутствии оснований для признания многоквартирного жилого дома № 37 в микрорайоне № 2 города Губкинского аварийным и подлежащим сносу.

– В доме № 50 в 1 мкр. перекос свайного поля – минус 50 см. Какие действия предпринять собственникам?

– Собственники могут начать процедуру признания дома аварийным в соответствии с Порядком признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным  постановлением правительства РФ от 28. 01. 2006 года № 47, и представить в межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения необходимые документы, предусмотренные пунктом 45 данного постановления.

Собственники жилых помещений также могут принять решение о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома в соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ.

Обслуживающая организация, выбранная в порядке, предусмотренном действующим законодательством, обязана ежегодно осуществлять осмотры многоквартирных домов, находящихся у нее в управлении, на предмет их технического состояния и определения потребности в работах текущего либо капитального характера, необходимых для устранения выявленных в ходе осмотра недостатков.

По результатам осмотра обслуживающая организация доводит указанную информацию до собственников жилых помещений и в случае необходимости инициирует проведение общего собрания собственников с целью принятия решения о необходимости проведения текущего либо капитального ремонта многоквартирного жилого дома. 

Решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 2 пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

– Управляющая компания плохо работает и не отчитывается перед нами. Кто-то контролирует ее деятельность?

– Управление многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется на основании договора управления. Договор управления многоквартирным домом является основным документом, регулирующим отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).

Помимо этого, управляющая организация обязана раскрывать информацию о своей деятельности в соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ в порядке, установленном постановлением правительства РФ от 23. 09. 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Данная информация размещается управляющей организацией на официальном информационном ресурсе «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru), а также на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС «ЖКХ» (https://dom.gosuslugi.ru/#!/main). Контроль за достоверностью сведений, размещенных управляющей организацией на официальном сайте, осуществляется государственной жилищной инспекцией ЯНАО. 

Можно также обратиться в отдел муниципального жилищного контроля администрации города по телефонам: 3-22-90, 3-22-98 для принятия в отношении управляющей организации мер административного реагирования, предусмотренных действующим законодательством. 

– В доме № 23 во 2 микрорайоне канализационные воды стекают под дом. Обращались в управляющую компанию. Результата нет. 

– Согласно договору управления многоквартирным домом и пунктом 6 постановления правительства РФ от 13. 08. 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники жилого помещения вправе обратиться в управляющую организацию с требованием об осуществлении перерасчета за предоставление услуг по содержанию многоквартирного жилого дома ненадлежащего качества, к которым в том числе относятся неисправности системы канализации, обусловленные ее негерметичностью.

В случае отказа в удовлетворении заявленных требований в добровольном порядке потребитель (собственник жилого помещения) имеет право обратиться с исковым заявлением в суд в соответствии с п. 2 ст. 17 Закона РФ от 7. 02. 1992 года  № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Также в случае систематического неисполнения управляющей организацией договорных обязательств по содержанию многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом (часть 8. 2 статьи 162 ЖК РФ). После чего в соответствии со статьями 44 – 48 ЖК РФ сменить управляющую организацию либо выбрать иной способ управления многоквартирным домом. 

В случае выявления фактов нарушения управляющей организацией требований Правил и норм текущей эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 года № 170, необходимо обратиться в отдел муниципального жилищного контроля администрации города по телефонам: 3-22-90, 3-22-98 для принятия в отношении управляющей организации мер административного реагирования, предусмотренных действующим законодательством. 

– В доме № 36 в 1 микрорайоне нет умывальника. Как нам жить?

– По результатам проведенного обследования специалистами отдела муниципального жилищного контроля установлено, что собственниками жилых помещений в туалете подъезда № 1 на 2 этаже произведен самовольный демонтаж раковины с последующей установкой стиральных машин. Кухня оборудована тремя раковинами, которые находятся в исправном состоянии.
 
В душевой комнате первого подъезда 2 этажа подтвердился факт наличия неисправной  раковины, демонтированных подводов и сифона. 

В настоящее время управляющей организацией ООО «Уютный город» проведены работы по ремонту указанной раковины.

– Что нужно сделать, чтобы дом был признан аварийным?

– Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержден постановлением правительства РФ от 28. 01. 2006 года № 47.

На территории муниципального образования город Губкинский принятие заключений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции возложено на  межведомственную комиссию, состав которой утвержден постановлением администрации города № 1983 от 14 октября 2015 года. 

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения документы, предусмотренные пунктом 45 постановления правительства РФ от 28. 01. 2006 года № 47, в том числе:

1) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и сделок с ним;

3) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения – в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 постановления правительства РФ от 28. 01. 2006 года № 47 предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям. Обязанность по предоставлению заключения специализированной организации (в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным) в соответствии с законодательством РФ возлагается на собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Заявление и прилагаемые к нему документы необходимо представить в отдел муниципального жилищного контроля администрации города Губкинского, который осуществляет организационное обеспечение деятельности межведомственной комиссии, одним из способов: 

– непосредственно по адресу: г. Губкинский, мкр. 2, д. 35, 2 этаж, каб. 1, в понедельник, среду, пятницу с 14:00 до 17:00. Контактные телефоны: 8 (34936) 3-22-90, 3-22-98;

– посредством почтовой связи по адресу: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 2, д. 35, 2 этаж, каб. 1;

– в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», регионального портала государственных и муниципальных услуг или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг – МФЦ, находящегося в мкр. 12, д. 46.

– Зачем нужна дополнительная экспертиза по дому, если одна уже есть?

– Межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным постановлением правительства РФ от 28. 01. 2006 года № 47. 

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

Ответы подготовлены специалистами муниципальных структур


Возврат к списку


отцовство.jpg
Народы Арктики1.jpg
где торгуют смертью.jpg



2.jpg
ОБЪЯВЛЕНИЕ 1.jpg

Бренд.jpg