Хотя и тяжело расставаться с перспективой получить бесплатные квадратные метры, но времена СССР, когда каждый гражданин имел право на бесплатное жилье от государства, давно канули в Лету. Сегодня государство четко очертило круг граждан, имеющих право претендовать на получение жилья по договору социального найма.

Социальное жильё: положено или нет?

Хотя и тяжело расставаться с перспективой получить бесплатные квадратные метры, но времена СССР, когда каждый гражданин имел право на бесплатное жилье от государства, давно канули в Лету. Сегодня государство четко очертило круг граждан, имеющих право претендовать на получение жилья по договору социального найма.
 
Кто имеет право?Основания и порядок предоставления жилья по договору социального найма прописаны в главе 7 Жилищного кодекса РФ. Претендовать на социальное жилье (из государственного или муниципального фонда) могут граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Сюда относятся люди, не имеющие собственного жилья или полученного по договору соцнайма; лица, имеющие жилье малой площади, – на одного человека приходится меньше учетной нормы (устанавливается она органом местного самоуправления и в Губкинском составляет 16 квадратных метров на человека); люди, чья жилплощадь не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В статье 51 Жилищного кодекса РФ, содержащей перечень, указаны также граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Причем у этих граждан не должно быть другого жилья – ни собственного, ни занимаемого по договору социального найма (перечень заболеваний устанавливается уполномоченным российским правительством федеральным органом исполнительной власти).Также социальное жилье предоставляется иным категориям граждан, определенным федеральным законом, указом президента Российской Федерации или законом субъекта РФ (ветераны Великой Отечественной войны, сироты, инвалиды, военные, выезжающие на "большую землю" северяне и т. д.), если они будут признаны нуждающимися в жилых помещениях.
 
Малоимущий или нет?Малоимущим гражданина должен признать орган местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации. При установлении статуса учитывается размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. В Губкинском пороговая величина дохода на человека установлена в размере 22330 рублей и стоимость имущества в размере 667000 рублей.
 
Об очередности В случае признания семьи малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий гражданин и члены его семьи включаются в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Благоустроенное жилье будет предоставлено в порядке очереди по мере обеспечения квадратными метрами впереди стоящих очередников.Вне очереди социальное жилье предоставляется страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний и тем, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и не подлежат ни ремонту, ни реконструкции.
 
О нормахПорядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в Губкинском установлен решением городской Думы от 27. 11. 2009 года № 449 "Об установлении нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма". Учетная норма составляет 33 квадратных метра общей площади для одиноко проживающих граждан, 42 квадратных метра на семью из двух человек и от 18 до 20 квадратных метров на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек.В исключительных случаях общая площадь предоставляемого жилого помещения может превышать установленную норму, но не более чем в два раза. Это возможно в случае, если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронического заболевания.
 
На заметкуПри принятии органом местного самоуправления решения о предоставлении жилья по договору соцнайма граждане обязаны будут снова представить документы, подтверждающие, что семья по-прежнему является малоимущей. Кроме того, будут учтены все действия претендентов на социальное жилье и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями не менее, чем за 5 предшествующих лет, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемого жилья или к его отчуждению. Также учтут доход граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов семьи за 12 календарных месяцев и стоимость их имущества, подлежащего налогообложению.
 
Для справкиПо всем вопросам, касающимся предоставления жилья по договору социального найма, следует обращаться в управление жилищной политики администрации города (здание администрации, кабинет 116). Приемные дни: вторник и четверг. Телефоны: 3-98-20, 3-98-19.Нормативная база: Жилищный кодекс Российской Федерации; законы ЯНАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО" от 30. 05. 2005 г. № 36-ЗАО, "О регулировании отдельных отношений в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" от 2. 06. 2010 г. № 61-ЗАО; решения городской Думы от 28. 09. 2005 г. № 315 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения" и от 27. 11. 2009 г. № 449 "Об установлении нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма".
 
Подготовила Алла НАЗАРОВА