1 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2019 № 158-ФЗ, который вводит понятие «ипотечные каникулы».

Ипотечными каникулами является временное (до 6 месяцев) приостановление выплат по ипотечному кредиту или уменьшение размера этих выплат. Из-за того, что в этот период проценты по кредиту не начисляются, у граждан-заемщиков образуется доход. До сих пор такой доход подлежал обложению налогом на доходы физлиц (НДФЛ) по ставке 35%. Теперь такой доход НДФЛ облагаться не будет. Соответствующие поправки внесены в Налоговый кодекс РФ. К таким ситуациям законодательством, в частности, отнесены: потеря работы; инвалидность; тяжелая болезнь; существенное снижение доходов семьи заемщика.

Ипотечные каникулы будут предоставлены, если ипотечное жилье является единственным жильем заемщика.

Кроме того, этим же законом от оплаты государственной пошлины освобождена госуслуга по внесению соответствующих изменений о продлении ипотечного договора в ЕГРН (ранее госпошлина составляла 200 рублей).