Продолжение. Начало в № 13 от 30 марта

Темой беседы в прямом эфире ГТРК «Вектор», состоявшемся 22 марта, была ситуация в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На вопросы губкинцев ответил первый заместитель главы администрации города Роман Галкин.

На повестке – жилищно-коммунальное хозяйство №15

– Будет ли проводиться летом санобработка территорий города для уничтожения комаров? (Вопрос по телефону.)
– Аналогичный вопрос поступал в администрацию города в прошлом году. Санитарными нормами и правилами данный вид обработки предполагается в местностях, где присутствуют насекомые, являющиеся разносчиками опасных заболеваний. Если случаи заражения людей будут выявлены, то Роспотребнадзор предпишет нам этим заниматься.

– В нашем «бамовском» доме есть постоянная проблема – запах канализации. Как можно ее устранить? Мы все время звоним в диспетчерскую аварийной службы, но это повторяется почти каждый месяц. (Видео-обращение.)
– Вопрос не нов и типичен, причина всему – неисправность участков системы канализации, которые проложены под зданиями. Это либо нарушение герметичности, либо перемерзание, либо засорение. Если управляющая компания не реагирует на требование по устранению замечаний, то путей решения вопроса немало. Прежде всего нужно не звонить, а писать официальную претензию. Следующее: не оплачивать услуги по содержанию данной системы, подтверждая неисправность актами и документируя это вместе с соседями. Следующий путь – обращаться в органы государственного жилищного надзора, если это муниципальный жилищный фонд – в отдел муниципального жилищного контроля либо в администрацию, мы будем такое обращение переадресовывать в компетентные органы. В том числе одно из эффективных мероприятий – смена управляющей компании на другую – с лучшей репутацией.

– С 1 июля повысятся тарифы на коммунальные услуги, говорят, что услуги управляющих компаний подорожают. Так ли это? (Галина Николаевна, 1 микрорайон.)
– Ежегодное повышение тарифов происходит 1 июля на основании приказов департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО. Это увеличение не превышает уровня инфляции, который ежегодно фиксируется, и будет составлять около четырех процентов. Что касается управляющих компаний, то стоимость услуг определяется договором управления и может быть изменена только на основании согласия собственников на общем собрании. Таких прецедентов не припомню, но к нам поступило обращение собственника, который хотел бы сменить управляющую компанию на муниципальную, и просит оказать юридическую помощь в том, как правильно это сделать. Мы в прошлом году не раз декларировали то, что расценки на управление, которые действовали восемь лет назад и не менялись, сегодня не актуальны. В коммунальной сфере тарифы повышались, а в жилищной остались на том же уровне. Сегодня мы подсчитали экономически обоснованные тарифы на работу управляющих компаний, в том числе муниципальной, они процентов на 30 выше действующих. Если собственники не готовы платить больше, нужно понимать, что за те деньги, которые платятся, сложно и, на наш взгляд, невозможно в полной мере оказывать качественно услуги, прописанные в договоре управления. Из-за этого не очищены крыши, появляется запах канализации в домах. Требовать, конечно, нужно, но качественно оказанная услуга должна и оплачиваться полным рублем.

– Раньше в администрации города были специалисты, которые могли помочь проверить правильность начисления платежей в квитанциях и проконсультировать по вопросам ЖКХ. Сейчас есть такая возможность и куда нужно обращаться? (Ирина, вопрос по телефону.)
– Такая возможность есть. В структуре администрации возобновило работу управление жилищно-коммунального хозяйства, есть специалист экономического направления, который разбирается в правильности начислений. Мы оказываем такую услугу, рассматриваем платежные документы, если поступают обращения.

– Я обращалась в администрацию с вопросом, когда будет проведен капитальный ремонт дома 31 в 12 микрорайоне, в котором промерзают стены. Жильцы с 2011 года пытаются решить эту проблему. (Видеообращение.)
– Проблема по этому дому знакома. Мы проводили обследование по оценке состояния жилого дома, специализированная организация делала инструментальное заключение с целью понуждения застройщика к устранению этих нарушений. Сейчас сроки гарантии прошли, и мы будем пытаться всячески помочь решить ситуацию.

– Есть ли информация о том, сколько домов в этом году будут капитально отремонтированы, какой объем от запланированного удастся сделать?
– Что удастся сделать, посмотрим осенью. В настоящее время согласно краткосрочному плану в региональной программе участвуют 11 домов: по одному дому будет разрабатываться проектно-сметная документация, в двух – замена лифтов, в восьми будут проводиться ремонтные работы – это дома в 1, 9, 14 микрорайонах. Работы разных видов – это ремонт фасадов, крыш, инженерных систем. В прошлом году не все удалось сделать, а в этом работы будет в два раза больше. С руководством двух городских подрядных организаций, которых раньше не было в перечне аккредитованных фондом капитального ремонта и которые аккредитовались в конце прошлого года, мы встречались, конкурсная документация размещена на электронной торговой площадке, и очень надеемся на хороший результат. Всю информацию по домам можно увидеть на сайте фонда капитального ремонта ЯНАО – очередность, виды и сроки проведения работ.

– Хотелось бы узнать результаты голосования за мероприятия по благоустройству, которые были выложены на портале «Живём на Севере», что выполнено? (Видеообращение.)
– Из четырех блоков объектов благоустройства победителями стали три. Это тропа здоровья в парке «Юбилейный», ремонт участков дорог на улицах Магистральной, Молодежной, Набережной, проспекте Мира и ремонт одного из мостов, и третий блок, состоящий из детских игровых комплексов, площадок и пришкольных спортивных площадок. В целом стоимость этой программы по объектам, которые относятся к комфортной городской среде, около 127 миллионов рублей. Ремонт дорог пойдет по отдельной программе, в нее закладывается более 140 миллионов рублей. Планы очень большие, горожане проголосовали за самые востребованные объекты. Мы ждем надежных добросовестных подрядчиков, конкурсные мероприятия закончатся в мае, нужно постараться ко Дню города все сделать.

– Можно ли уточнить, ремонт городских дорог будет ямочный или капитальный?
– Ни то, ни другое. Это полное снятие старого асфальта и нанесение нового твердого покрытия сплошным способом по всей ширине дорог. Капитальный ремонт делать нет необходимости, основание дорог не имеет серьезных дефектов – прогибов и провалов. Произошел естественный износ асфальта, его нужно заменить другим, более устойчивым. В техническое задание мы заложили новую рецептуру, положительный опыт на Крайнем Севере есть, окружными профильными структурами рекомендована именно эта смесь. Ремонтироваться будут участки по улице Молодежной – от Магистральной до школы № 7, по Магистральной – от улицы Газовиков до проспекта Губкина и по проспекту Мира – от пересечения с улицей Газовиков до стелы на выезде из города в сторону поселка Пурпе.