Пресловутый квартирный вопрос испортил жизнь не одному поколению советских, а теперь уже и российских граждан. Жилищные условия многих наших земляков по-прежнему далеки от идеальных.

Участники круглого стола С. Бурдыгин, Р. Галкин и И. Насыров.

Фото: Игорь Ружицкий
«Жилье в Губкинском: оценки, мнения, перспективы» – на такую тему 10 октября в конференц-зале детской библиотеки состоялся круглый стол, организованный телерадиокомпанией «Вектор». К разговору были приглашены глава города Сергей Бурдыгин, руководители и специалисты городской администрации, банковской сферы, представители депутатского корпуса, предпринимательского сообщества и горожане.

Жилищный вопрос сегодня остается актуальным не только для нашего города, но и для всей России. Насколько он важен для Губкинского, можно судить по результатам социологического опроса, проведенного год назад по заказу администрации города. Звучит он и в предложениях, которые поступают в Народную программу.

Глава города акцентировал внимание участников встречи на том, что строительство жилья станет одним из главных направлений этого стратегического документа. Однако если судить по количеству поданных в программу предложений, жилищные проблемы у губкинцев находятся не на первом месте. Очень много обращений касается благоустройства, работы управляющих компаний, строительства детской поликлиники. Но для жителей аварийных и ветхих домов, погорельцев приобретение комфортного жилья, безусловно, – самая острая проблема. «Считаю, что сегодня первоочередной задачей администрации города является увеличение количества строящегося жилья, причем за счет разных источников финансирования: бюджета, частных инвестиций и средств самих жителей», – сказал глава города.

СИНДРОМ ВРЕМЕНЩИКА. НЕ ПЕРЕБОЛЕЛИ?
Начальник управления общей политики администрации города Юрий Филимонов привел некоторые результаты социологического опроса населения, отметив, что руководство города знает о проблеме и понимает ее значимость. Он обратил внимание на то, что за последние пятнадцать лет число недовольных своими жилищными условиями существенно снизилось и составило порядка 40%. Значительная часть из них – это проживающие в домах в деревянном исполнении. «Вместе с тем есть такие и среди проживающих в капитальном жилфонде: их не устраивает площадь квартир, количество комнат (когда семья растет). Безусловно, есть проблемы и с переселением из ветхого и аварийного жилья. На самом деле жилищная проблема многоплановая», – подчеркнул он.

Готовы ли люди решать проблему улучшения своих жилищных условий? На этот вопрос положительно ответила примерно третья часть опрошенных. Это говорит о том, что некоторые люди, проживающие не в самых комфортных условиях, и не собираются их улучшать. На самом деле не все желающие решать жилищные проблемы связывают свое будущее с Губкинским. Практически 50% из них планируют приобрести жилье за пределами города. К сожалению, немало людей, которые хотят уехать, считают свое пребывание на Севере временным.

410004.jpgКак при этом активизировать жилищное строительство? Для решения жилищной проблемы в Губкинском, считают социологи, нужно четко понимать потребности населения: какое жилье, где и по какой стоимости люди хотят строить либо приобретать. Исходя из мнений и предложений горожан необходимо разработать программу поддержки в приобретении жилья, в которой будут предусмотрены льготы для определенных категорий граждан, возможность получения кредитов с доступными процентными ставками либо варианты решения вопроса, связанного с первоначальным взносом, и т. д.

Включившись в разговор, Сергей Бурдыгин отметил, что и у Губкинского, и у Ямала в целом хорошие перспективы развития, реализуются масштабные инфраструктурные проекты в Арктике, у нефте- и газодобывающих компаний есть заделы на ближайшие 30 – 50 лет. «У нас достаточно много действующих жилищных программ, более десятка, которые так или иначе помогают в решении жилищного вопроса, – сказал глава города. – Нужно подумать, как их можно совмещать, в том числе и с жилищными программами предприятий ТЭКа».

СТРОЙКАМ – БЫТЬ
О том, какая ситуация сегодня складывается на рынке жилищного строительства, рассказал первый заместитель главы администрации города Роман Галкин: «Под строительство многоквартирных жилых домов выделено 24 земельных участка, под индивидуальное жилищное строительство – 35 участков, в стадии строительства находятся 11 жилых домов. В целом по городу в жилищном строительстве складывается положительная динамика, и есть надежда, что в эту сферу придут инвесторы. При этом задача городской власти – создать для них привлекательные условия для вложения инвестиций. Сегодня в Губкинском нет проблем с оформлением необходимых документов для ведения строительства, оснащением инженерной инфраструктурой микрорайонов под застройку. Если говорить о стоимости жилья на местном рынке, то на первичное она составляет 65 тысяч рублей за 1 квадратный метр, а на вторичное приближается к 70 тысячам рублей».

Руководитель местного отделения одного из банков рассказала о действующих процентных ставках на ипотечное кредитование и рефинансировании ипотечных кредитов под более низкий процент. Она отметила, что сегодня на рынке банковских продуктов наблюдается максимальное снижение процентных ставок на ипотечные кредиты.

Своим личным опытом решения проблемы с участниками круглого стола поделилась жительница дома № 42 в 1 микрорайоне. Светлана Березина рассказала, как жильцы совместными усилиями, пройдя через определенные трудности, добились признания своего дома аварийным. На эту процедуру у них ушло два с половиной года. А началось все с того, что после порыва канализации дом покосился, и жильцы, испугавшись за дальнейшее в нем существование, решили сами принимать экстренные меры. Не решив свою проблему с управляющей компанией, они пытались своими силами его ремонтировать и утеплять, но все усилия укрепить здание и остановить процесс разрушения были тщетными. Взвесив все за и против, собственники решили объединиться в решении общей проблемы. За свои деньги провели независимую экспертизу технического состояния здания. С заключением специализированной организации жильцы обратились в межведомственную комиссию, которая признала дом аварийным.

На сегодняшний день аварийными в Губкинском признаны 14 домов. На вопрос модератора встречи, журналиста ГТРК «Вектор» Ольги Песковой о дальнейших действиях по расселению жителей из аварийных домов Роман Галкин подробно рассказал о реализации этой программы с учетом очередности признания домов аварийными и прописанных в законодательстве условиях расселения, разных для нанимателей жилых помещений и собственников квартир.
Как участник рейдов «Народного контроля», проведенных с целью сбора информации о состоянии пожарной безопасности деревянных домов, О. Пескова поинтересовалась, как будет формироваться потребность жителей этих домов в решении жилищных вопросов. Ведь не секрет, зачастую можно наблюдать, что рядом с бывшими общежитиями стоят дорогостоящие иномарки, что позволяет предполагать, что их владельцы, живущие в ветхом, некапитальном жилье, далеко не бедствуют.

КТО ПЕРВЫЙ ВСТАЛ, ТОГО И ТАПКИ?
Сергей Бурдыгин рассказал о том, что к нему на личных приемах часто обращаются горожане с жалобами на несправедливость при решении вопросов предоставления жилья. При этом они говорят о своем большом северном стаже, сетуя на то, что жилье или другие формы поддержки по решению жилищной проблемы получили те, кто живет и работает в городе гораздо меньшее количество лет. Действительно, отметил Сергей Александрович, сейчас в очереди на улучшение жилищных условий состоят более 400 семей. И решение их проблемы происходит с учетом даты подачи заявления. При этом состоящие в очереди ежегодно подтверждают документально свои данные о составе семьи, доходах, недвижимом имуществе. Проверяются эти данные и перед датой переселения. Тем не менее, элемент несправедливости будет присутствовать в решении такого острого для населения вопроса всегда, но его можно и нужно минимизировать.

Стоит отметить, что накала страстей в разговоре за круглым столом о жилищной проблеме удалось избежать. Диалог был более чем конструктивным. К примеру, одна из горожанок, эмоционально начав свое выступление, в продолжении разговора внесла предложение в Народную программу. Одной из действенных мер по расселению ветхих домов и бывших общежитий, по ее мнению, может стать предоставление жилищных субсидий северянам-пенсионерам на переселение в другие регионы России. Эти суммы гораздо меньше, чем затраты на строительство жилья здесь, на Севере. Глава города добавил, что многие пенсионеры не спешат расстаться с жильем и пропиской здесь, так как при переезде теряют так называемую «ямальскую пенсию», надбавку, которая в год составляет существенную для пожилого неработающего человека сумму. Этот вопрос могут решить депутаты регионального и федерального уровня, и представитель от нашего избирательного округа, первый заместитель председателя Заксобрания Ямала Виктор Казарин им уже занимается.

О ДРУЖБЕ С СОСЕДЯМИ
Как воздействовать на пассивность тех жильцов, которые не хотят принимать участие в решении проблем по обслуживанию дома и благоустройству своего двора? Этот вопрос тоже обсуждался. Во многом причинами являются недоверие к власти и управляющим компаниям, неверие в то, что ситуация может измениться к лучшему, если действовать. Уже следующим летом в городе начнется реализация одного из направлений Народной программы – «Комфортная городская среда». И бюджетную поддержку на благоустройство придомовых территорий, детских игровых площадок и стоянок для автотранспорта получат только те, кто сумел договориться с соседями и составить список работ, в которых жители могут поучаствовать сами.

Примеров тому, как жильцы домов смогли организоваться, навести порядок в подъездах, украсить и содержать в чистоте двор, в городе немало. Таких горожан нужно не только поощрять грантами городского конкурса «Зеленый двор», но и больше показывать их положительный опыт в городских СМИ, отметил участник встречи, депутат городской Думы Ирек Насыров.

Подводя итог встрече, модератор предложила спикерам ответить на вопрос: «Что бы вы предложили внести в Народную программу?» Среди предложений прозвучали такие, как благоустройство парковочных мест в микрорайонах; подготовка земельных участков под строительство за счет бюджетных средств, что снизит стоимость квадратного метра жилья у застройщика; привлечение к работе над Народной программой в направлении строительства жилья экспертов в области урбанистики; ремонт дорожной сети; реконструкция площади Воинской Славы.

Глава города призвал жителей активно участвовать в решении проблем, начиная со своего дома и двора. Сергей Бурдыгин еще раз отметил, что есть реальные возможности изменить к лучшему состояние благоустройства уже ближайшим летом, а по другим приоритетным направлениям работа уже начата: администрация и депутатский корпус работают над тем, чтобы финансирование решения самых насущных для горожан вопросов было предусмотрено в бюджете следующего года.