Из перечня юридических лиц, управляющих жилищным фондом города, постепенно выбывают товарищества собственников жилья, зарекомендовавшие себя неэффективными.

Не хочешь работать – не берись

Фото И. Ружицкого

В городе сегодня действуют несколько товариществ собственников жилья (ТСЖ). Товарищество этого типа создается на основе добровольного объединения собственников, является некоммерческой организацией и оформляется как юридическое лицо в налоговой службе. Основная цель – эффективное управление многоквартирным домом (или домами), которое направлено на его благоустройство и благоустройство придомовых территорий.

Такая форма управления в принципе неплохая, дающая много гарантий и возможностей для собственников жилья.

В 2010 – 2012 годах в городе были созданы несколько десятков ТСЖ, но большинство из них, к сожалению, существовали лишь формально и деятельность свою не осуществляли.

При создании городского отдела муниципального жилищного контроля формировался план проведения проверок, в который были включены ТСЖ. В ходе этих проверок и выяснялось, что фактически управление домами осуществляется управляющими организациями, председатель и члены правления не работают, перспектив у этих организаций нет. В связи с чем выносились предписания о приведении в соответствие деятельности ТСЖ, то есть о самостоятельном принятии организацией решения: либо все-таки работать, либо принимать другие меры вплоть до прекращения существования.

В конце октября была проведена плановая проверка очередного ТСЖ. Было установлено, что организация прекратила деятельность. И произошло это по инициативе налогового органа в связи с предусмотренной налоговым законодательством возможностью исключения из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), если деятельность не осуществляется и отчетность не представляется. В итоге еще одним ТСЖ в городе стало меньше.

На настоящий момент в Губкинском осталось всего пять товариществ собственников жилья. По ним также будут проведены плановые проверки, о чем их руководство уведомлено, а план проверок размещен на сайте Генпрокуратуры РФ.

В принципе такая форма управления жилфондом, как ТСЖ, потому и создавалась, что она дает хорошие перспективы. Прежде всего – возможности для людей непосредственно участвовать в управлении своим домом, знать, что с ним происходит и при этом существенно экономить средства, гибко регулируя перечень необходимых работ и размеры тарифов, и если что-то не делается, обижаться нужно не на управляющую организацию, а на себя. С положительной стороны товарищества зарекомендовали себя во многих городах, в том числе и на Ямале. Но в Губкинском, к сожалению, сложившаяся ситуация вынуждает делать вывод: не хочешь работать – за дело не берись.