На рынок содержания жилищного фонда выходит муниципальная управляющая организация. О том, чем вызвана необходимость ее формирования, рассказал директор МУП "Автодорсервис" Владимир КОТИК.

Первое общее собрание собственников, на котором директор МУП "Автодорсервис" Владимир Котик разъяснил условия возможного выбора муниципальной управляющей организации, проведено 5 мая в доме № 7 в 9 микрорайоне.

Фото И. Ружицкого

Инициатива того, что в муниципалитетах такие организации должны быть созданы или сформированы на базе муниципальных предприятий, исходит от профильного департамента автономного округа. Учитывая, что в Губкинском создать обособленную управляющую организацию на пустом месте практически невозможно, принято решение о ее формировании на базе МУП "Автодорсервис". На сегодняшний день на предприятии имеются специалисты рабочих профессий, способные выполнять все виды работ по содержанию домов, достаточно техники для санитарной очистки территорий, есть ремонтная база, оно же занимается вывозом мусора и содержит полигон твердых коммунальных отходов. То есть собственники жилья будут взаимодействовать с коммунальщиками без посредников.

Еще один аргумент "за" заключается в том, что муниципальная управляющая организация будет подконтрольна городской администрации, соответственно, и ответственность за выполнение работ будет выше, и юридическая поддержка в плане улучшения собираемости платежей будет оказываться.

Одно из главных условий выхода предприятия на управление жилыми домами – пересмотр тарифов на содержание жилфонда. На сегодня ситуация сложилась так, что они не пересматривались больше 9 лет,
и за это время значительно выросла зарплата рабочих, увеличились стоимость коммунальных услуг для предприятий, цены на топливо.

И при действующих расценках невозможно в полном объеме выполнять перечень обязательных работ и качественно содержать жилфонд. При этом коммерческие управляющие организации, для которых главная цель – взять на содержание как можно больше домов и получить доход, снижают расценки, но за вырученные средства не в состоянии выполнять обязательства. Новые тарифы для муниципальной организации разработаны, проверены специалистами управления экономики администрации и выведены на минимальную экономическую обоснованность. Но они будут выше действующих, причем различны для каждого дома. Дело того стоит, если содержаться дома будут качественно, но выбор управляющей организации остается за собственниками.

Лицензия на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме будет получена, если собственники квартир хотя бы одного дома на общем собрании выберут эту управляющую организацию. Пока ни по одному дому решение не принято.

Но руководство одной из управляющих организаций – ООО "Жилкомсервис" – выразило согласие добровольно передать муниципальной часть обслуживаемого жилфонда, и 5 мая по его инициативе прошли первые общие собрания жильцов с участием представителей МУП "Автодорсервис", ООО "Жилкомсервис" и управления жилищно-коммунального хозяйства городской администрации.