О бережном отношении к своему дому, к той среде, в которой мы живем, говорится много и часто. Особенно это актуально в экстремальных северных условиях. Но почему некоторые портят жизнь себе и окружающим?

Что мешает комфорту

О бережном отношении к своему дому, к той среде, в которой мы живем, говорится много и часто. Особенно это актуально в экстремальных северных условиях. Но почему некоторые портят жизнь себе и окружающим?
 
Основная цель муниципального жилищного контроля – выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных законодательством в отношении муниципального жилищного фонда. То есть обеспечение горожанам гарантии чувствовать себя комфортно и в жилье, и в микрорайонах. Однако эта цель, как ни странно, постоянно вступает в противоречия с действиями или бездействием отдельных юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и некоторых граждан.
Противоречие первое: благополучный фонд – низшая готовность.
Сейчас активно идет приемка жилфонда, подготовленного к эксплуатации в осенне-зимний период. Исполнение всех требований по подготовке контролирует отдел муниципального жилищного контроля (ОМЖК). По состоянию на 15 августа готовность составляла 52%, то есть 196 многоквартирных домов из имеющихся на территории города 376 подготовлены управляющими организациями, акты приемки подписаны. Но подготовка идет, мягко говоря, очень неровно. Организации, управляющие небольшим жилым фондом в 5 – 7 домов, такие как ТСЖ "13 квартал", ООО "ЯмалКомСервис", ТСЖ "Стандарт", справились с задачей полностью. Из крупных организаций в лидерах ООО "Уютный город": 74% готовности, 80 из находящихся в управлении 108 домов. ООО "Комплекс-2 Сервис" сдал 66% из своего фонда – 49 домов из 74. Некоторую обеспокоенность вызывает ситуация в ООО "Северный город": из 5 домов не сдан ни один. И в безусловных аутсайдерах – три ООО "Жилкомсервис", имеющие в управлении в общей сложности самый большой фонд из 147 домов. На указанную дату они вместе сдали 51 дом, то есть 37%. И здесь предоставим слово начальнику отдела муниципального жилищного контроля Андрею Протасову:
– "Жилкомсервисам" есть к чему стремиться, но, к сожалению, это стремление проявляется не очень активно: приходится постоянно их подталкивать. Паспорт готовности всего города должен быть подписан 15 сентября.
Важно, чтобы к наступлению зимы внутридомовые сети теплоснабжения были промыты, системы отопления в местах общего пользования в работоспособном состоянии, тепловой контур здания закрыт, кровли не повреждены, чердаки и подвалы заперты. Все это лежит на ответственности управляющих организаций.
Противоречие второе: сами себе пакостим...
Самая обширная тема в подконтрольных отделу административных правонарушениях – благоустройство. От размещения транспортных средств на газонах, мойки автомобилей во дворах, самовольной порубки зеленых насаждений до размещения телеантенн на зданиях в неустановленных местах. С начала нынешнего года по июль включительно составлены 30 административных материалов:
за несоблюдение правил содержания домашних животных – 5, размещение афиш и плакатов в неустановленных местах – 5, нарушение правил благоустройства – 15. И еще административные дела в отношении юридических лиц – управляющих организаций: за невыполнение обязательств по содержанию жилого фонда, придо-мовых территорий, контейнерных площадок.
Еще раз всплыла тема ответственности управляющих организаций.
Слово Андрею Николаевичу:
– До составления административных материалов по нарушениям правил содержания контейнерных площадок мы проводили большую разъяснительную работу, старались, чтобы нарушения устранялись, но вплоть до составления протокола никаких мер не принималось. А как только появляется протокол, на следующий день все становится чисто.
Андрей Николаевич уточнил, что материалы по таким нарушениям были составлены на ООО "Комплекс-2 Сервис", ООО "Жилкомсервис 2" и их руководителей. И все это было в основном после складирования на контейнерных площадках обрезанных веток и скошенной травы, кои бытовыми отходами не являются.
Что касается горожан, то за последние две недели за различные нарушения составлены 5 административных материалов и еще 5 по фактам, выявленным ОМВД, находятся в работе. А один случай просто вопиющий: выявлен факт самовольной порубки зеленых насаждений. Некий гражданин у 33 дома в 7 микрорайоне спилил несколько деревьев (на снимке) в расчете на то, что его телевизионная антенна будет лучше принимать сигнал!
– Люди, когда берутся за топор, – комментирует Андрей Николаевич, – не думают о том, что дерево долго росло в тяжелых условиях, чтобы вырабатывать кислород, который нам так нужен, служить естественной преградой ветрам и наносу снега под дома, давать тень в летнюю жару. Нужно бережно относиться к своему дому и городу, в котором живешь.
Вот такая история с продолжением...
 
В ТЕМУ
И есть как минимум еще одна проблема, на которую следовало бы обратить внимание представителям муниципального жилищного контроля и другим надзорным органам – это крайне неудовлетворительное состояние систем водоотведения (канализации) в отдельных домах нашего города. В связи с засорением трубопроводов либо их моральным износом и выходом из строя сточные воды остаются в подвалах домов. Отсюда – невыносимый запах, антисанитария, повреждение фундаментов зданий и прочие неприятные последствия.
Заметьте, нечистоты отводятся под дома годами.
Решать эти проблемы, казалось бы, должны управляющие компании, то есть специализированные организации, труд которых жильцы оплачивают из собственного кармана.
Но те находят всяческие уловки, лишь бы не браться за эту работу. Например, вместо реальных ремонтов канализации они ограничиваются тем, что плотнее закрывают подвальные помещения металлом (на снимке), создавая еще более невыносимые условия проживания жильцам первых этажей.
В общем, этот воз и ныне там. И неизвестно, как долго будет продолжаться это безобразие.
 
Игорь РУЖИЦКИЙ